Faktor Penentu Tingginya Harga Lahan di Sekitaran Bandara Internasional Lombok

Abstract

Penelitian hubungan harga lahan dan nilai lahan disekitar bandara internasional Lombok (BIL) bertujuan untuk mengetahui zonasi harga lahan serta hubungan harga lahan dengan nilai lahan di sekitar bandara internasional Lombok (BIL). Metode penelitian menggunakan pendekatan deskriptif kuantitatif dengan analisis skoring dan analisis korelasi. Variabel yang digunakan yaitu harga lahan, jarak lahan terhadap bandara, jarak lahan terhadap pusat-pusat kegiatan, kemudahan pencapaian, status lahan, peruntukan (zonasi), kelengkapan prasarana dan topografi. Hasil dari penelitain ini menunjukan bahwa zonasi harga lahan paling tinggi (zonasi I) yaitu berada pada kawasan terbangun yaitu perdagangan dan jasa, perkantoran, pendidikan dan lahan kosong yang dilalui oleh jaringan jalan primer, zonasi harga lahan sedang (zonasi II) berada pada kawasan pusat permukiman dan zonasi harga lahan paling rendah berada pada kawasan lahan pertanian dan perkebunan yang tidak terdapat akses jalan. Hubungan harga lahan dengan menggunakan masing-masing variabel memiliki nilai korelasi paling tinggi yaitu 0,721 dimana korelasi antara hubungan harga lahan dengan jarak lahan terhadap pusat-pusat kegiatan lainnya. Nilai korelasi 0,626 dimana korelasi hubungan harga lahan dengan kemudahan pencapaian. Sehingga faktor yang mempengaruhi kuat terhadap harga lahan di sekitar bandar adalah jarak terhadap pusat kegiatn lain dan kemudahan pencapaian.